Za cenu pražského bytu 3+1 či 4+1 už se dá mimo Prahu koupit i domek o podobné dispozici. Lidé ale kromě dojíždění musí počítat s tím, že to pravděpodobně nebude žádná novostavba, ale jejich nové sídlo bude spíše ve stavu po částečné rekonstrukci nebo před ní.

To je ale podle majitele společnosti RE/MAX Horizont Štěpána Gjuriče pro některé problém. Ačkoliv podle něj zájem obyvatel Prahy o stěhování do domku mimo Prahu přetrvává, často se lidem nechce do domů, které potřebují rekonstrukci.

"Domy v horším stavu se i přes rozumnou cenu neprodají, protože lidé mají obavy z přestavby. A to jak z nákladů, tak z práce samotné. Ceny se dnes snižují, ale je tam vždy zpoždění, než na to lidé zareagují," objasnil.

[chooze:article;value:550268]

Podle regionálního ředitele M&M realit Jana Martiny patří mezi nejvyhledávanější místa k bydlení jižně od Prahy Koloděje, Mnichovice, Strančice, Jirčany, Sibřina, Štiřín nebo Kamenice. "Tady pořídíte nemovitost vyhovující rodinným požadavkům s dispozicí 3+1 až 4+kk s menší zahrádkou a parkovacím stáním v rozmezí 6,5 až 9 milionů korun. Výhodou je výborná dopravní dostupnost do centra metropole, a to i MHD v kombinaci s vlakem. V dosahu je navíc vždy středisková obec s kompletní občanskou vybaveností," popsal Martina.

​Podle vyjádření Petra Čížka, vedoucího kladenské pobočky Next Reality, ale zájem spíše stoupá. "Při těchto cenách se jedná o nemovitosti v menších obcích, s částečnou občanskou vybaveností, nebo i žádnou. Dopravní obslužnost zajišťují třeba autobusy do školy do větších měst," přiblížil Čížek.

Pokud by chtěl člověk novostavbu, podle Čížka by si musel výrazně připlatit. U samostatně stojícího domu by se jednalo o asi 15 milionů korun, v případě řadových domů asi o deset milionů. "Je to prázdné, lidé si tam musí dodělat kuchyně, zařídit nábytek. U novostavby jsou investice větší, ale zase je tam jistota, že po dobu deseti let tam nemusíte investovat. U nemovitosti za šest až sedm milionů v průběhu času investice potřeba je, obyčejně téměř hned po té koupi," srovnal Čížek.

Například za 6,8 milionu je k mání dům původně z roku 1919 v Kolíně, naposledy rekonstruovaný v roce 1980. Sklep má několik místností, a co se obytných prostor týče, nabízí tři průchozí pokoje a kuchyň, k bydlení je ale možné upravit i půdu.

V Kostelci nad Labem se prodává dům s bazénem za 6,59 milionu v dispozici 4+1+kk, užitná plocha je 150 metrů čtverečních. Realitka uvádí, že do centra Prahy se dá od domu dostat asi za půl hodiny.

[chooze:article;value:551184]

Lidé si ale také musí dávat pozor na to, co chtějí. "Ačkoliv to zní jako splněný sen, potkáváme klienty, kteří jsou natolik zvyklí na ruch a téměř samozřejmou dostupnost města, že po čase zjistí, že bydlení v mimopražském 'exilu' pro ně není to pravé (každodenní dojíždění i taxikaření dětí na kroužky), a vrací se zpět na území hlavního města," upozornil Martina.

Vzdálenost nejbližších domů od centra Prahy

Redakce TN.cz oslovila celkem tři realitní kanceláře – M&M reality, RE/MAX a Next Reality. Domy za šest až sedm milionů korun můžete vidět na mapě níže, jedna tečka označuje jeden dům. Vzdálenost je měřená od centra Prahy do centra dané obce. Doba trasy je uváděná podle Google Maps v odpolední špičce ve směru z Prahy do dané obce.

​Co se severu týče, nejblíže je od centra Prahy jsou po dálnici 20 kilometrů vzdálené Klecany s délkou jízdy 37 minut, Kostelec nad Labem, kam je to do centra po silnici 28 kilometrů s dobou trvání cesty kolem 45 minut, a Brandýs nad Labem, a to asi 29 kilometrů s dojezdem okolo 40 minut

V jižním směru od Prahy jsou nemovitosti nejblíže v Mníšku pod Brdy, kam je to 32 kilometrů a cestovní čas asi 40 až 45 minut, a jihozápadně v Ostředku, který je od centra Prahy 44 kilometrů a cesta trvá asi 35 minut.

Východně od Prahy jsou to na samých hranicích hlavního města Úvaly, délka trasy je 24 kilometrů a čas cesty asi 40 minut, a 25 kilometrů vzdálené Říčany s délkou cesty kolem 35 minut.

Západně jsou nejblíže Kladno ve vzdálenosti asi 30 kilometrů a dobou cestování do centra Prahy okolo 50 minut a 33 kilometrů vzdálený Beroun, do něhož se dostanete asi za 50 minut.

Ceny bytů ve velkých městech rostou, je to dané infrastrukturou, řekl v rozhovoru pro TN Live Miroslav Duda, předseda Asociace realitních kanceláří ČR:

Celý text naleznete na serveru (http://cocoparis.blog.cz/) zde.