Výše měsíčních splátek hypotéky je u bank dost často ovlivněná různými proměnnými. Výhodnější úvěry vám zajistí například nízká energetická náročnost kupované nemovitosti, někdy i vyšší mzda, případně jestli jste už klienty banky a máte u nich třeba jiný úvěr a další.
Věk žadatele o půjčku má vliv na poměr půjčky vůči ceně nemovitosti. Deset bank z dvanácti je ochotných poskytnou půjčku až na 90 procent nemovitosti, ale jen pokud je žadateli méně než 36 let. Pakliže je vám 36 let a více, pak vám půjčí jen na 80 procent hodnoty nemovitosti.
[chooze:article;value:535297]
Nejčastěji se sazby hypoték pohybují mezi pěti a sedmi procenty. Dají se najít ale i pod pět procent nebo naopak přes sedm procent. Co se měsíčních splátek týče, rozdíl mezi nejvyšší a nejnižší je skoro deset tisíc korun.
Sazby a měsíční splátky srovnávala redakce TN.cz na modelovém příkladu nemovitosti za šest milionů korun s půjčkou 4,8 milionů s fixní sazbou na pět let a splácením 30 let. Částky za měsíční splátky v přehledu jsou uváděné bez pojištění, to se může pohybovat v řádu nižších tisíců korun. Data pochází z on-line hypotečních kalkulaček jednotlivých bank. Hypotéky nabízejí i někteří developeři, ty se ovšem týkají jen bytů, které sami postavili, proto nejsou zahrnuty do přehledu.
| poskytovatel hypotéky | hypoteční sazba | výše měsíční splátky |
| Česká spořitelna | 5,59 % | 27 775 Kč |
| ČSOB | 6,44 % (při vyšší mzdě a energeticky nenáročné budově pokles až na 6,14 %) | 30 150 Kč (při vyšším příjmu a energeticky nenáročné budově pokles až o 938 Kč na měsíc, tj. 29 212 Kč) |
| Komerční banka | 5,99 % (5,79 %, pokud máte u KB životní pojištění, pojištění nemovitosti, budova je energ. třída A nebo B a výplata vám chodí na účet u KB) |
28 777 Kč |
| UniCredit Bank | 5,69 % | 27 829 Kč |
| Raiffeisenbank | 5,69 % | 27 829 Kč |
| Moneta Money Bank | 4,49 % | 24 292 Kč |
| Fio banka | 5,28 % (pokles na 4,98 % při slevě za koupi a další účely) |
26 595 Kč (pokles na 25 709 Kč při slevě za koupi a další účely) |
| Air Bank | 5,29 % |
26 571 Kč |
| mBank | 7,64 % (6,99 % pokud máte jinou půjčku u mBank) | 34 024 Kč při anuitních splátkách (31 902 Kč až 43 893 Kč podle toho, zda máte půjčku u mBank, a typu splátky) |
| Hypoteční banka | 5,94 % | 28 594 Kč |
| Oberbank | 6,1 % | 29 354,83 Kč |
| Modrá pyramida | 5,99 % | 28 751 Kč |
| modelový příklad: nemovitost za 6 000 000 Kč, půjčka 4 800 000 Kč (tj. 80 % ceny nemovitosti), fix na 5 let, splácení 30 let, měsíční splátky bez pojištění | ||
| zdroj: weby bank |
||
Bydlení je pro mladé lidi nedostupné, na vysoké hypotéky často nedosáhnou. Podívejte se na reportáž TV Nova z půlky ledna:
Celý text naleznete na serveru (http://cocoparis.blog.cz/) zde.