Jak Kačor prohlásil, většina lidí si mylně myslí, že investice do půdy je něco složitého. Ale opak je pravdou. "Je to o tom, že si vyberete pozemek, který vás zajímá. Každý má své preference a parametry. V podstatě ve většině případů jde o to, že by to mělo být pole nebo orná půda, která je někde v blízkosti vaší lokality, kde jste vyrůstal a podobně," řekl.

Pak už si jen stačí rozmyslet výši investice a půdu koupit. "Může to mít pro vás emocionální hodnotu. Znamená to, že máte kus české země. Anebo je to pro vás nějaká investiční příležitost, protože samozřejmě hodnota půdy dlouhodobě roste," dodal Kačor.

Investice do zemědělské půdy je konzervativní investice, což znamená, že se sice neočekávají žádné ztráty, výnos ale také není vysoký. Nelze očekávat, že za rok vyděláte balík.

Ale jak Kačor říká, dlouhodobě tato investice překonává inflaci. Cena půdy roste obvykle i během krize. "Otázka je o kolik. Samozřejmě nemůžeme si být jistí tím, že to stoprocentně poroste každým rokem o 15 procent. Ale vzhledem k tomu, že poslední dva roky půda rostla v rozmezí 5 až 10 procent, tak je jistota, že to poroste," shrnul. Hodnotu půdy ovlivňuje hlavně lokalita. Rozdíl je třeba i v tom, zda si pořídíte pastvinu, nebo ornou půdu.

[chooze:article;value:600681]

​Zemědělskou půdu je možné takzvaně propachtovat, tedy pronajímat zemědělci, aby ji obdělával. Pachtovné tak může být dalším zajímavým vedlejším příjmem, ale Kačor upozorňuje, že žít se z toho nedá, spíš je to jenom taková třešnička na dortu.

"Půda musí být obhospodařována. To znamená, pokud je to orná půda či trvalý travní porost neboli louka, tak tam je nějaký zemědělec, nějaký hospodařící subjekt a ten se v podstatě stará o to pole, takže vy jako vlastník nemusíte tomu rozumět, nemusíte se o to pole starat a máte tam někoho, kdo vám platí nájem. Je už o nájemní neboli pachtovní smlouvě, kolik a jak si to domluvíte s tím zemědělcem," popsal Kačor.

Výhodou je také to, že nemusíte řešit žádné pojištění. "Vstupní náklad a administrativní zátěž je o tom, že se musíte domluvit, musíte sepsat nějakou kupní smlouvu a potom jenom podat návrh na vklad na katastru nemovitostí, kde se přepíše vlastnické právo z osoby, od které kupujete, na vaši osobu. To znamená, máte někde jasný důkaz, že to je prostě vaše," přiblížil. Na celý rozhovor se můžete podívat pod titulkem článku.

Celý text naleznete na serveru (http://cocoparis.blog.cz/) zde.