Soural uvedl, že trh rezidenčního bydlení sledují dlouhodobě, data vyhodnocují jak pro soukromý, tak státní sektor. "Zjistili jsme, že mezi lety 2015 a 2025 došlo v průměru ke snížení rozlohy průměrného bytu o 10 metrů čtverečních. To znamená, že vám vlastně z bytu vypadl jeden pokoj. Což je docela významné," uvedl.

Děje se to hlavně proto, že od roku 2016 dochází k rychlému vývoji cen bytů, způsobeného jejich nedostatkem. "Aby si lidé mohli bydlení pořizovat, tak to šlo cestou snižování jeho výměry. Protože lidé hodnotí cenu bytu ne podle toho, kolik stojí metr čtvereční, ale jaká je absolutní hodnota dané bytové jednotky. Takže to je jeden z prostředků, jak ten byt zlevnit anebo jeho cenu udržet na nějaké rozumné úrovni, že ho zmenšujete," objasnil.

Další možností, jak zvrátit rostoucí ceny bytů, je podle Sourala změna v povolovacím procesu, který je v Česku velmi dlouhý. "Kdybychom povolovali a uměli reagovat na potřeby trhu rychle, do jednoho roku, že do jednoho roku budeme mít povoleno a další rok rok a půl postaveno, tak můžeme trh nasytit dostatečnou nabídkou a ta dostatečná nabídka potom bude ty ceny stabilizovat," vysvětlil.

[chooze:article;value:598562]

​Nedostatečná nabídka se týká především velkých měst. "Dlouhodobě se nám stěhuje obyvatelstvo z menších měst a z vesnic do velkých měst, především za prací a za službami, tak to způsobuje tu velkou poptávku po bydlení a ta nabídka to nestačí uspokojit, a proto ceny rostou," řekl Soural.

Poznamenal také, že v mnoha městech je třeba i kde stavět, například Praha má velké množství brownfieldů. Jenomže ani ty se nadají snadno využít. "Bohužel na těch pozemcích se musí měnit územní plán, což jsou ještě další roky navíc. Tam by nám pomohlo právě to, abychom stavební povolení nebo stavební zákon podstatně zjednodušili a abychom do toho zahrnuli i to územní plánování," vyjasnil.

Další pomocí by byla možnost stavět do výšky. "A tady nám do toho kecá podle mě UNESCO, mám takový dojem, v Praze, které nám tady dalo pokličku 100 metrů, což je takové špatné rozhodnutí, protože většina evropských metropolí má někde nějaké výškové stavby, a pokud my tuto pokličku neprolomíme, tak tady tu výšku nevyužijeme," popsal. Na celý rozhovor se můžete podívat pod titulkem článku.

Celý text naleznete na serveru (http://cocoparis.blog.cz/) zde.