Nabídka dostupných bytů se za poslední rok ztenčila o 35,2 % (z 5250 na 3450). Zásoba klesá již 24 měsíců v řadě. Od počátku propadu, který nastal na konci 2Q 2015, se jedná o propad ve výši 50,7 %. V posledním čtvrtletí se nabídka znovu zúžila o dalších 550 dostupných bytů.
Problémem posledních měsíců je také velikost nově zahajovaných projektů. Při pohledu na plánovaný počet bytů všech projektů, které byly na trhu uvedeny od října 2016, je nutné konstatovat, že se jedná o malé, maximálně středně velké projekty. Průměrný počet bytů na projekt je 54. Pro srovnání v posledních pěti letech byl tento průměr 75 a více bytů.
Odhadovaná hodnota dostupných bytů na trhu znovu poklesla, nyní se drží okolo 24,5 mld. Kč.
Struktura celkové nabídky se výrazně mění. Na trhu se objevují nové byty v projektech se středním a vyšším standardem. Relativně se navýšil počet developerských projektů ve vnějším centru Prahy a postupně ubývá developerských projektů na pražských periferiích.
Celý text naleznete na serveru (http://trigema.blogspot.com/) zde.